Rád Vám zodpovím Vaše dotazy telefonicky nebo s Vámi dohodnu osobní setkání.
Michal Trnovský
manažer prodeje
Napište mi
O projektu
Luxusní rezidenční komplex s nadstandardními hotelovými službami.
Projekt Aldrov je luxusní horský komplex určený pro vlastní rekreaci a zároveň pro stabilní investici, a to díky komerčnímu pronájmu v době, kdy jej majitelé sami nevyužívají.
V osmi horských chatách bude umístěno celkem 139 moderních apartmánů v dispozicích 1 + kk, 2 + kk, 3 + kk a 4 + kk o velikosti od 37 do 119 m². Apartmány budou nabízeny jako plně vybavené včetně kuchyně, nábytku a veškerého vnitřního zařízení. Ke každému apartmánu náleží jedno podzemní parkovací stání a sklepní kóje pro uložení sezónního vybavení. Další dvě samostatné budovy pak budou vyhrazeny službám prvotřídního horského hotelu – recepci, službám concierge, wellness & spa, snídaňové lounge, restauraci s vinným barem nebo vlastní pekárně.
Po vzoru úspěšných projektů realizovaných v alpských střediscích v Rakousku, v Německu nebo ve Švýcarsku umožní pronájem trvalou udržitelnost široké škály služeb a zajímavou návratnost investice v čase, kdy nebudou apartmány svými majiteli obsazeny. Pronájem jednotek bude zajišťovat profesionální hotelový operátor a majitelům tak nebude přinášet žádné starosti. Výnos z pronájmu je možné očekávat už po prvním roce fungování.
Lokalita a okolí
V srdci Krkonoš
Aldrov Apartments & Resort se nachází doslova několik metrů od skiareálu Aldrov ve Vítkovicích v Krkonoších, který nabízí celkem pět sjezdových tratí všech stupňů obtížnosti a dva vleky včetně čtyřsedadlové lanovky. K dispozici je zde i dětský vlek a lyžařská škola. V dojezdové vzdálenosti 10 minut autem nebo skibusem leží Špindlerův Mlýn, který bude od roku 2021 propojen s Hromovkou a Svatým Petrem, čímž vznikne největší lyžařské středisko českých hor s celkovou délkou sjezdových tratí 40 km.
Krkonošský národní park (KRNAP) nabízí nespočet možností pro aktivní i pasivní odpočinek i mimo zimní sezónu. Vedle horské turistiky a cykloturistiky, pro niž je v Krkonoších vytyčeno 27 cyklotras a cyklostezek, také tři golfová hřiště – za půl hodiny se z Aldrov Resort & Apartments dostanete na devítijamková hřiště v Semilech, v Prosečném nebo v Harrachově, kde si můžete zahrát i minigolf. Součástí areálu Aldrov Apartments & Resort bude rovněž umělá lezecká stěna, yoga shala nebo dětské hřiště.
Vyberte účel koupě
Investice
Vlastní rekreace
Aldrov Apartments & Resort je unikátní investiční příležitost.
Nabízí stabilní výnos z komerčního pronájmu apartmánů zcela bez starostí.
Aldrov Apartments & Resort je unikátní investiční příležitost.
Nabízí stabilní výnos z komerčního pronájmu apartmánů zcela bez starostí.
Stabilní výnos
Komerční pronájem apartmánů v době, kdy je majitelé sami nevyužívají, vám nabízí stabilní výnos, který je možno očekávat už po prvním roce fungování projektu.
Pronájem bez starostí
O zajištění, průběh pronájmu a správu nemovitosti se nemusíte starat. Vše pro vás zajistí high-end hotelový operátor.
Zkušenosti hotelového operátora
Operátor, který zajistí pronájem i správu nemovitosti, má bohaté dlouholeté zkušenosti s provozem luxusních hotelů v Čechách i v zahraničí.
6 týdnů v luxusním hotelovém komplexu zdarma
V čase, kdy apartmán pronajatý nebude, ho můžete po dobu 6 týdnů využít pro vlastní rekreaci s rodinou a přáteli zcela zdarma.
Unikátní lokalita Krkonošského národního parku
Krkonoše nabízejí nespočet možností pro aktivní i pasivní odpočinek – největší lyžařské středisko v Čechách, upravené běžecké stopy, cyklostezky, turistické trasy, golf a mnoho dalšího.
Vzácný statek
Projekt Aldrov má územní rozhodnutí. V Krkonošském národním parku je stavební uzávěra – další podobný projekt se pravděpodobně realizovat již nebude.
Nejlepší chata je hotel
Veškerý provoz, servis i úklid vašeho apartmánu zajišťuje hotelový operátor. Jenom přijdete a odejdete (neuklízíte, nespravujete, neřešíte). Vše máte k dispozici.
Hotelové služby
Wellness & spa, restaurace, vinný bar, pekárna, půjčovna sportovního vybavení, vše je vám na místě plně k dispozici.
Apartmán vám vydělává, když tam nejste
Místo toho, aby byl apartmán prázdný, když tam nejste, vydělává. Pronájem vám umožní pokrýt měsíční poplatky za provoz a ještě vám vydělá peníze navíc.
Unikátní lokalita Krkonošského národního parku
Okolí projektu nabízí několik cyklostezek, turistických tras, upravených běžeckých stop nebo lyžařský areál Aldrov s pěti sjezdovými tratěmi, dvěma vleky, snowparkem a lyžařskou školou. V roce 2019 má být v Aldrově dokončen singltrek.
Vzácný statek
Projekt Aldrov má územní rozhodnutí. V Krkonošském národním parku je stavební uzávěra – další podobný projekt se pravděpodobně realizovat již nebude.
Máte dotazy k projektu? Nebo vám vrtá hlavou, zda je projekt vhodný právě pro Vás?
Nechte nám na sebe kontakt, rádi zodpovíme všechny Vaše otázky na osobním setkání.
Michal Trnovský
manažer prodeje
+420 724 724 431
Odesláním formuláře udělujete souhlas se zpracováním osobních údajů.
Návratnost investice
Unikátní investiční příležitost
Stabilní výnos z komerčního pronájmu apartmánů je možné očekávat už po prvním roce fungování projektu.
Výnos z pronájmu apartmánu
po odečtení všech provozních nákladů a nákladů na služby
360 000 Kč*/ ročně
Cena apartmánu
5 140 000 Kč
Obsazenost komplexu
40 %
50 %
60 %
Vlastní prostředky
80 %
Výše hypotéky
2 400 000 Kč
Úrok
2,8 %
Doba splácení hypotéky
10 let
20 let
30 let
Výnos z pronájmu apartmánu
po odečtení všech provozních nákladů a nákladů na služby
360 000 Kč*/ ročně
Splátka hypotéky
10 600 Kč/ měsíčně
*Výše výnosu je orientační a spočítali jsme ji na základě následujících předpokladů:
1.
Hotelový komplex a služby budete využívat 6 týdnů v roce. Rádi vás přivítáme i častěji, výnos z pronájmu apartmánu se tak poměrově sníží.
Hotelový komplex a služby budete využívat 6 týdnů v roce. Rádi vás přivítáme i častěji, výnos z pronájmu apartmánu se tak poměrově sníží.
2.
Průměrná cena za 2lůžkový apartmán je 2 500 Kč/noc.
Průměrná cena za 2lůžkový apartmán je 2 500 Kč/noc.
3.
Průměrná roční obsazenost komplexu se pohybuje v rozmezí 40–60 %. První roky provozu počítáme s obsazeností kolem 40 %, která by se postupně měla zvyšovat až na hodnotu kolem 60 % a více.
Průměrná roční obsazenost komplexu se pohybuje v rozmezí 40–60 %. První roky provozu počítáme s obsazeností kolem 40 %, která by se postupně měla zvyšovat až na hodnotu kolem 60 % a více.
Vzorový příklad
Investice do bytu za účelem pronájmuKupujete byt 2 + kk v novostavbě v Praze, který budete pronajímat krátkodobě prostřednictvím služeb jako Airbnb nebo Booking. 50 % ceny nemovitosti budete financovat z vlastních zdrojů, na dalších 50 % si vezmete hypoteční úvěr na 20 let s úrokem 2,8 %.
Pořizovací cena nemovitosti
5 000 000 Kč
Měsíční splátka hypotéky
13 600 Kč
Váš roční výnos z pronájmu po odečtení všech
provozních nákladů a nákladů na správu
200 000 Kč*
- Pronájem apartmánu, inzerce, ubytování hostů, úklid nebo nutnost být stále po ruce – to vše jde za vámi.
- Správu nemovitosti, drobné opravy nebo neočekávané komplikace třeba se sousedy máte také na svých bedrech.
- Kdy, jak a za kolik byt pronajmete, je plně ve vaší režii. V dobrém i zlém.
- Dovolená v Krkonoších jsou náklady navíc.
Investice do resortu Aldrov Kupujete apartmán 2 + kk v komplexu Aldrov, který za vás bude pronajímat zkušený hotelov operátor. 50 % ceny nemovitosti budete financovat z vlastních zdrojů, na dalších 50 % si vezmete hypoteční úvěr na 20 let s úrokem 2,8 %.
Pořizovací cena nemovitosti
5 000 000 Kč
Měsíční splátka hypotéky
13 600 Kč
Váš roční výnos z pronájmu po odečtení všech provozních nákladů a nákladů na správu
200 000 Kč*
- Pronájem apartmánu máte bez starostí. Inzerci, ubytování hostů, úklid i nutnost být stále po ruce zajistí zkušený hotelový operátor.
- Správu nemovitosti, drobné opravy nebo neočekávané komplikace vyřeší zkušený hotelový operátor.
- Služby jako wellness & spa, restaurace, pekárna, bar nebo půjčovna sportovního vybavení zvyšují cenu, za niž je možné ubytování nabídnout, a tedy dlouhodobě i výnos.
- 6 týdnů v roce můžete využívat apartmán pro vlastní rekreaci s rodinou nebo přáteli, a to zcela zdarma / při zachování stejného výnosu.
*Pro orientační výpočet výnosu jsme počítali s průměrným ročním výnosem u investic do nemovitostí 4 %.
Byt ve Špindlerově Mlýně za účelem rekreace Kupujete byt 2 + kk ve Špindlerově Mlýně, kam budete o víkendech a prázdninách jezdit. Byt slouží výhradně pro vaši vlastní rekreaci, nebudete ho tedy dále pronajímat. 50 % ceny nemovitosti budete financovat z vlastních zdrojů, na dalších 50 % si vezmete hypoteční úvěr na 20 let s úrokem 2,8 %.
Pořizovací cena nemovitosti
5 000 000 Kč
Měsíční splátka hypotéky
13 600 Kč
Měsíční náklady na provoz
5 000 Kč
Váš roční výnos z pronájmu
0 Kč
- Do bytu můžete přijet kdykoliv a na jak dlouho chcete.
- Za byt platíte, i když ho nevyužíváte. Správu, úklid i opravy máte na svých bedrech.
- Pro všechny další služby bude potřeba si dojet a zaplatit extra.
- Pokud byste v budoucnu byt tak často nevyužívali a pro pronájem se nakonec rozhodli, inzerce, ubytování hostů, úklid nebo nutnost být stále po ruce, to vše jde za vámi.
Apartmán v resortu Aldrov Kupujete apartmán 2 + kk v komplexu Aldrov, kam budete o víkendech a prázdninách jezdit. V čase, kdy apartmán nebudete využívat, se bude pronajímat, což plně zajistí zkušený hotelový operátor. 50 % ceny nemovitosti budete financovat z vlastních zdrojů, na dalších 50 % si vezmete hypoteční úvěr na 20 let s úrokem 2,8 %.
Pořizovací cena nemovitosti
5 000 000 Kč
Měsíční splátka hypotéky
13 600 Kč
Váš roční výnos z pronájmu po odečtení všech
provozních nákladů a nákladů na správu
200 000 Kč*
- Pro zachování výše zmíněného výnosu z pronájmu můžete apartmán využívat 6 týdnů v roce. Přijet můžete samozžejmě i častěji, výnos z pronájmu se tak poměrově sníží.
- Nejlepší chata je hotel! Nic neuklízíte, nic nespravujete, nic neřešíte – o všechno se postará hotelový operátor. Jen přijedete a relaxujete.
- Součástí komplexu je wellness & spa, restaurace, pekárna, bar nebo půjčovna sportovního vybavení, které můžete kdykoliv využít.
- Pronájem apartmánu máte bez starostí. Inzerci, ubytování hostů, úklid i nutnost být stále po ruce zajistí zkušený hotelový operátor.
*Pro orientační výpočet výnosu jsme počítali s průměrným ročním výnosem u investic do nemovitostí 4 %.
Prohlížíte vzorový příklad pro účel koupě:
Investice
Vlastní rekreace
Průběh výstavby
- Projekt v přípravě
- Prodej zahájen
- Výstavba zahájena
- Projekt dokončen
Nabídka apartmánů
139 kompletně zařízených apartmánů v dispozicích 1+kk až 4+kk
- Zobrazit filtr
- Dispozice
- Podlaží
- Plocha bytu
- Příslušenství
- Cena
Dispozice
- 1+kk
- 2+kk
- 3+kk
- 4+kk
Podlaží
- 1. NP
- 2. NP
- 3. NP
Plocha bytu
Od
Do
Příslušenství
- Terasa
- Balkón
- Garáž
Cena
- Od nejlevnějšího
- Od nejdražšího
| Byt | Podlaží | Dispozice | Plocha v m2 | Cena | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Byt | Balkón | Terasa | ||||||||
| Nastavení filtru nevyhovuje žádný byt | ||||||||||
| A1.1 | 1. NP | 3+kk | 76,2 | – | 10.6 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A1.2 | 1. NP | 2+kk | 56.1 | – | 10.6 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A1.3 | 1. NP | 2+kk | 46.4 | – | 16.5 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A1.4 | 1. NP | 1+kk | 45.4 | – | 14.5 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A1.5 | 1. NP | 1+kk | 45.8 | – | 14.5 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A1.6 | 1. NP | 2+kk | 46.1 | – | 16.5 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A1.7 | 1. NP | 2+kk | 55.9 | – | 10.6 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A1.8 | 1. NP | 3+kk | 66.7 | – | 10.6 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A2.1 | 2. NP | 3+kk | 86.3 | 4.9 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A2.2 | 2. NP | 2+kk | 56.5 | 5.0 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A2.3 | 2. NP | 2+kk | 46.7 | 3.3 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| A2.4 | 2. NP | 1+kk | 45.7 | 4.5 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| A2.5 | 2. NP | 1+kk | 45.9 | 4.2 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| A2.6 | 2. NP | 2+kk | 46.2 | 3.3 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A2.7 | 2. NP | 2+kk | 56.3 | 5.2 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A2.8 | 2. NP | 3+kk | 66.8 | 4.9 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A3.1 | 3. NP | 3+kk | 78.4 | 4.6 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| A3.2 | 3. NP | 3+kk | 87.1 | 5.2 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| A3.3 | 3. NP | 4+kk | 117.8 | 8.0 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A3.4 | 3. NP | 4+kk | 119.9 | 7.6 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A3.5 | 3. NP | 3+kk | 87.1 | 5.1 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| A3.6 | 3. NP | 3+kk | 60.7 | 4.6 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| B1.1 | 1. NP | 2+kk | 56.9 | – | 10.6 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| B1.2 | 1. NP | 2+kk | 56.5 | – | 10.6 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| B1.3 | 1. NP | 2+kk | 46.5 | – | 14.5 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| B1.4 | 1. NP | 1+kk | 40.6 | – | 14.5 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| B1.5 | 1. NP | 1+kk | 40.6 | – | 15.0 | 1 GS | Prodáno | |||
| B1.6 | 1. NP | 3+kk | 76.7 | – | 10.6 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| B1.7 | 1. NP | 3+kk | 66.3 | – | 10.6 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| B2.1 | 2. NP | 2+kk | 56.9 | 4.8 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| B2.2 | 2. NP | 2+kk | 56.5 | 5.0 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| B2.3 | 2. NP | 2+kk | 46.5 | 4.4 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| B2.4 | 2. NP | 1+kk | 40.6 | 4.9 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| B2.5 | 2. NP | 1+kk | 40.6 | 3.9 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| B2.6 | 2. NP | 3+kk | 76.7 | 5.0 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| B2.7 | 2. NP | 3+kk | 66.3 | 4.8 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| B3.1 | 3. NP | 2+kk | 51.4 | 4.5 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| B3.2 | 3. NP | 3+kk | 86.7 | 5.1 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| B3.3 | 3. NP | 4+kk | 119.4 | 9.4 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| B3.4 | 3. NP | 1+kk | 36.4 | 3.7 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| B3.5 | 3. NP | 4+kk | 115.6 | 5.1 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| B3.6 | 3. NP | 3+kk | 70 | 4.6 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C1.1 | 1. NP | 3+kk | 76.9 | – | 10.6 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C1.2 | 1. NP | 2+kk | 56.1 | – | 10.6 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C1.3 | 1. NP | 2+kk | 46.4 | – | 16.5 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C1.4 | 1. NP | 1+kk | 45.4 | – | 14.5 | 1 GS | Prodáno | |||
| C1.5 | 1. NP | 1+kk | 45.8 | – | 14.5 | 1 GS | Prodáno | |||
| C1.6 | 1. NP | 2+kk | 46.1 | – | 16.5 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C1.7 | 1. NP | 2+kk | 55.9 | – | 10.6 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C1.8 | 1. NP | 3+kk | 66.7 | – | 10.6 | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C2.1 | 2. NP | 3+kk | 86.4 | 4.9 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C2.2 | 2. NP | 2+kk | 56.5 | 5.0 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C2.3 | 2. NP | 2+kk | 46.7 | 3.3 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C2.4 | 2. NP | 1+kk | 45.7 | 4.5 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C2.5 | 2. NP | 1+kk | 45.9 | 4.2 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C2.6 | 2. NP | 2+kk | 46.2 | 3.3 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| C2.7 | 2. NP | 2+kk | 56.3 | 5.2 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C2.8 | 2. NP | 3+kk | 66.8 | 4.9 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C3.1 | 3. NP | 3+kk | 78.4 | 4.6 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
| C3.2 | 3. NP | 3+kk | 87.1 | 5.2 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| C3.3 | 3. NP | 4+kk | 117.8 | 8.0 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| C3.4 | 3. NP | 4+kk | 119.9 | 7.6 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| C3.5 | 3. NP | 3+kk | 87.1 | 5.1 | – | 1 GS | Prodáno | |||
| C3.6 | 3. NP | 3+kk | 60.7 | 4.6 | – | 1 GS |
|
Detail bytu | ||
Dotaz nebo zájem o tento projekt?
Odesláním formuláře udělujete souhlas se zpracováním osobních údajů.
