O projektu

Luxusní rezidenční komplex s nadstandardními hotelovými službami.

Projekt Aldrov je luxusní horský komplex určený pro vlastní rekreaci a zároveň pro stabilní investici, a to díky komerčnímu pronájmu v době, kdy jej majitelé sami nevyužívají.

O projektu

V osmi horských chatách bude umístěno celkem 139 moderních apartmánů v dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk o velikosti od 37 do 119 m². Apartmány budou nabízeny jako plně vybavené včetně kuchyně, nábytku a veškerého vnitřního zařízení. Ke každému apartmánu náleží jedno podzemní parkovací stání a sklepní kóje pro uložení sezónního vybavení. Další dvě samostatné budovy pak budou vyhrazeny službám prvotřídního horského hotelu – recepci, službám concierge, wellness & spa, snídaňové lounge, restauraci s vinným barem nebo vlastní pekárně.

 

Po vzoru úspěšných projektů realizovaných v alpských střediscích v Rakousku, v Německu nebo ve Švýcarsku umožní pronájem trvalou udržitelnost široké škály služeb a zajímavou návratnost investice v čase, kdy nebudou apartmány svými majiteli obsazeny. Pronájem jednotek bude zajišťovat profesionální hotelový operátor a majitelům tak nebude přinášet žádné starosti. Výnos z pronájmu je možné očekávat už po prvním roce fungování.

O projektu
 

Video projektu

Přehrát video
Aldrov_majitel_desktop

Lokalita a okolí

V srdci Krkonoš

Aldrov Apartments & Resort se nachází doslova několik metrů od skiareálu Aldrov ve Vítkovicích v Krkonoších, který nabízí celkem pět sjezdových tratí všech stupňů obtížnosti a dva vleky včetně čtyřsedadlové lanovky. K dispozici je zde i dětský vlek a lyžařská škola. V dojezdové vzdálenosti 10 minut autem nebo skibusem leží Špindlerův Mlýn, který bude od roku 2021 propojen s Hromovkou a Svatým Petrem, čímž vznikne největší lyžařské středisko českých hor s celkovou délkou sjezdových tratí 40 km.

Krkonošský národní park (KRNAP) nabízí nespočet možností pro aktivní i pasivní odpočinek i mimo zimní sezónu. Vedle horské turistiky a cykloturistiky, pro niž je v Krkonoších vytyčeno 27 cyklotras a cyklostezek, také tři golfová hřiště – za půl hodiny se z Aldrov Resort & Apartments dostanete na devítijamková hřiště v Semilech, v Prosečném nebo v Harrachově, kde si můžete zahrát i minigolf. Součástí areálu Aldrov Apartments & Resort bude rovněž umělá lezecká stěna, yoga shala nebo dětské hřiště.

Vyberte účel koupě

Investice
Vlastní rekreace

Aldrov Apartments & Resort je unikátní investiční příležitost.
Nabízí stabilní výnos z komerčního pronájmu apartmánů zcela bez starostí.

Aldrov Apartments & Resort je unikátní investiční příležitost.
Nabízí stabilní výnos z komerčního pronájmu apartmánů zcela bez starostí.

Stabilní výnos

Komerční pronájem apartmánů v době, kdy je majitelé sami nevyužívají, Vám nabízí stabilní výnos, který je možno očekávat už po prvním roce fungování projektu.

Pronájem bez starostí

O zajištění, průběh pronájmu a správu nemovitosti se nemusíte starat. Vše pro Vás zajistí high-end hotelový operátor.

Zkušenosti hotelového operátora

Operátor, který zajistí pronájem i správu nemovitosti, má bohaté dlouholeté zkušenosti s provozem luxusních hotelů v Čechách i v zahraničí.

 

Služby prvotřídního horského resortu zdarma

V době, kdy budete apartmán využívat pro vlastní rekreaci, máte zdarma k dispozici hotelové služby. Mimo jiné bazén s vířivkou, wellness & spa, umělou lezeckou stěnu a další.

Unikátní lokalita Krkonošského národního parku

Krkonoše nabízejí nespočet možností pro aktivní i pasivní odpočinek – největší lyžařské středisko v Čechách, upravené běžecké stopy, cyklostezky, turistické trasy, golf a mnoho dalšího.

Vzácný statek

Projekt Aldrov má územní rozhodnutí. V Krkonošském národním parku je stavební uzávěra – další podobný projekt se pravděpodobně realizovat již nebude.

Nejlepší chata je hotel

Veškerý provoz, servis i úklid vašeho apartmánu zajišťuje hotelový operátor. Jenom přijdete a odejdete (neuklízíte, nespravujete, neřešíte). Vše máte k dispozici.

Hotelové služby

Wellness & spa, restaurace, vinný bar, pekárna, půjčovna sportovního vybavení, vše je Vám na místě plně k dispozici.

Apartmán Vám vydělává, když tam nejste

Místo toho, aby byl apartmán prázdný, když tam nejste, vydělává. Pronájem Vám umožní pokrýt měsíční poplatky za provoz a ještě Vám vydělá peníze navíc.

 

Unikátní lokalita Krkonošského národního parku

Krkonoše nabízejí nespočet možností pro aktivní i pasivní odpočinek – největší lyžařské středisko v Čechách, upravené běžecké stopy, cyklostezky, turistické trasy, golf a mnoho dalšího.

Vzácný statek

Projekt Aldrov má územní rozhodnutí. V Krkonošském národním parku je stavební uzávěra – další podobný projekt se pravděpodobně realizovat již nebude.

Máte dotazy k projektu? Nebo Vám vrtá hlavou, zda je projekt vhodný právě pro Vás?

Nechte nám na sebe kontakt, rádi zodpovíme všechny Vaše otázky na osobním setkání.

Michal Trnovský manažer prodeje
+420 724 724 431
E-mail nebyl vyplněn E-mail není validní
Odesláním formuláře udělujete souhlas se zpracováním osobních údajů.

Návratnost investice

Unikátní investiční příležitost

Stabilní výnos z komerčního pronájmu apartmánů je možné očekávat už po prvním roce fungování projektu.

Výnos z pronájmu apartmánu

po odečtení všech provozních nákladů a nákladů na služby

360 000 Kč*/ ročně
Cena apartmánu
5 140 000
Obsazenost komplexu
40 %
50 %
60 %
Vlastní prostředky
80 %
Výše hypotéky
2 400 000
Úrok
2,8 %
Doba splácení hypotéky
10 let
20 let
30 let
Výnos z pronájmu apartmánu

po odečtení všech provozních nákladů a nákladů na služby

360 000 Kč*/ ročně
Splátka hypotéky
10 600/ měsíčně
*Výše výnosu je orientační a spočítali jsme ji na základě následujících předpokladů:
1.
Hotelový komplex a služby budete využívat 6 týdnů v roce. Rádi Vás přivítáme i častěji, výnos z pronájmu apartmánu se tak poměrově sníží.
2.
Průměrná cena za dvoulůžkový apartmán je 2 500 Kč/noc.
3.
Průměrná roční obsazenost komplexu se pohybuje v rozmezí 40–60 %. První roky provozu počítáme s obsazeností kolem 40 %, která by se postupně měla zvyšovat až na hodnotu kolem 60 % a více.
 

Vzorový příklad

Investice do bytu za účelem pronájmuKupujete byt 2+kk v novostavbě v Praze, který budete pronajímat krátkodobě prostřednictvím služeb jako Airbnb nebo Booking. 50 % ceny nemovitosti budete financovat z vlastních zdrojů, na dalších 50 % si vezmete hypoteční úvěr na 20 let s úrokem 2,8 %.

Pořizovací cena nemovitosti
5 000 000 Kč

Měsíční splátka hypotéky
13 600 Kč

Váš roční výnos z pronájmu po odečtení všech
provozních nákladů a nákladů na správu
200 000 Kč*

  • Pronájem apartmánu, inzerce, ubytování hostů, úklid nebo nutnost být stále po ruce – to vše jde za Vámi.
  • Správu nemovitosti, drobné opravy nebo neočekávané komplikace třeba se sousedy máte také na svých bedrech.
  • Kdy, jak a za kolik byt pronajmete, je plně ve Vaší režii. V dobrém i zlém.
  • Dovolená v Krkonoších jsou náklady navíc.
Investice do resortu Aldrov Kupujete apartmán 2+kk v komplexu Aldrov, který za Vás bude pronajímat zkušený hotelový operátor. 50 % ceny nemovitosti budete financovat z vlastních zdrojů, na dalších 50 % si vezmete hypoteční úvěr na 20 let s úrokem 2,8 %.

Pořizovací cena nemovitosti
5 000 000 Kč

Měsíční splátka hypotéky
13 600 Kč

Váš roční výnos z pronájmu po odečtení všech provozních nákladů a nákladů na správu
200 000 Kč*

  • Pronájem apartmánu máte bez starostí. Inzerci, ubytování hostů, úklid i nutnost být stále po ruce zajistí zkušený hotelový operátor.
  • Správu nemovitosti, drobné opravy nebo neočekávané komplikace vyřeší zkušený hotelový operátor.
  • Služby jako wellness & spa, restaurace, pekárna, bar nebo půjčovna sportovního vybavení zvyšují cenu, za niž je možné ubytování nabídnout, a tedy dlouhodobě i výnos.
  • Vlastníte apartmán v Krkonoších, kde máte k dispozici hotelové služby zcela zdarma – mimo jíné bazén s vířivkou, wellness & spa, umělou lezeckou stěnu a další.
*Pro orientační výpočet výnosu jsme počítali s průměrným ročním výnosem u investic do nemovitostí 4 %.
Byt ve Špindlerově Mlýně za účelem rekreace Kupujete byt 2+kk ve Špindlerově Mlýně, kam budete o víkendech a prázdninách jezdit. Byt slouží výhradně pro vaši vlastní rekreaci, nebudete ho tedy dále pronajímat. 50 % ceny nemovitosti budete financovat z vlastních zdrojů, na dalších 50 % si vezmete hypoteční úvěr na 20 let s úrokem 2,8 %.

Pořizovací cena nemovitosti
5 000 000 Kč

Měsíční splátka hypotéky
13 600 Kč

Měsíční náklady na provoz
5 000 Kč

Váš roční výnos z pronájmu
0 Kč

  • Do bytu můžete přijet kdykoliv a na jak dlouho chcete.
  • Za byt platíte, i když ho nevyužíváte. Správu, úklid i opravy máte na svých bedrech.
  • Pro všechny další služby bude potřeba si dojet a zaplatit extra.
  • Pokud byste v budoucnu byt tak často nevyužívali a pro pronájem se nakonec rozhodli, inzerce, ubytování hostů, úklid nebo nutnost být stále po ruce, to vše jde za Vámi.
Apartmán v resortu Aldrov Kupujete apartmán 2+kk v komplexu Aldrov, kam budete o víkendech a prázdninách jezdit. V čase, kdy apartmán nebudete využívat, se bude pronajímat, což plně zajistí zkušený hotelový operátor. 50 % ceny nemovitosti budete financovat z vlastních zdrojů, na dalších 50 % si vezmete hypoteční úvěr na 20 let s úrokem 2,8 %.

Pořizovací cena nemovitosti
5 000 000 Kč

Měsíční splátka hypotéky
13 600 Kč

Váš roční výnos z pronájmu po odečtení všech
provozních nákladů a nákladů na správu
200 000 Kč*

  • Pro zachování výše zmíněného výnosu z pronájmu můžete apartmán využívat 6 týdnů v roce. Přijet můžete samozžejmě i častěji, výnos z pronájmu se tak poměrově sníží.
  • Nejlepší chata je hotel! Nic neuklízíte, nic nespravujete, nic neřešíte – o všechno se postará hotelový operátor. Jen přijedete a relaxujete.
  • Součástí komplexu je wellness & spa, restaurace, pekárna, bar nebo půjčovna sportovního vybavení, které můžete kdykoliv využít.
  • Pronájem apartmánu máte bez starostí. Inzerci, ubytování hostů, úklid i nutnost být stále po ruce zajistí zkušený hotelový operátor.
*Pro orientační výpočet výnosu jsme počítali s průměrným ročním výnosem u investic do nemovitostí 4 %.

Prohlížíte vzorový příklad pro účel koupě:

Investice
Vlastní rekreace

Odesláním formuláře udělujete souhlas se zpracováním osobních údajů.

Průběh výstavby

  • Projekt v přípravě
  • Prodej zahájen
  • Výstavba zahájena
  • Projekt dokončen

Nabídka apartmánů

139 kompletně zařízených apartmánů v dispozicích 1+kk až 4+kk

  • Zobrazit filtr
  • Dispozice
  • Podlaží
  • Plocha bytu
  • Příslušenství
  • Cena
Dispozice
  • 1+kk
  • 2+kk
  • 3+kk
  • 4+kk
Podlaží
  • 1. NP
  • 2. NP
  • 3. NP
Plocha bytu
  • Od
    • 0 m2
    • 25 m2
    • 50 m2
    • 75 m2
    • 100 m2
    • 125 m2
    • 150 m2
  • Do
    • 25 m2
    • 50 m2
    • 75 m2
    • 100 m2
    • 125 m2
    • 150 m2
    • Bez omezení
Příslušenství
  • Terasa
  • Balkón
  • Garáž
Cena
  • Od nejlevnějšího
  • Od nejdražšího
Byt Podlaží Dispozice Plocha v m2 Garážové /
venkovní stání
Cena
Byt Balkón Terasa
Nastavení filtru nevyhovuje žádný byt
A1.1 1. NP 3+kk 76,2 10.6 1 GS 8 780 000 Kč Detail bytu
A1.2 1. NP 2+kk 56.1 10.6 1 GS 7 090 000 Kč Detail bytu
A1.3 1. NP 2+kk 46.4 16.5 1 GS 5 900 000 Kč Detail bytu
A1.4 1. NP 1+kk 45.4 14.5 1 GS 5 250 000 Kč Detail bytu
A1.5 1. NP 1+kk 45.8 14.5 1 GS 5 290 000 Kč Detail bytu
A1.6 1. NP 2+kk 46.1 16.5 1 GS Prodáno
A1.7 1. NP 2+kk 55.9 10.6 1 GS 7 070 000 Kč Detail bytu
A1.8 1. NP 3+kk 66.7 10.6 1 GS 8 060 000 Kč Detail bytu
A2.1 2. NP 3+kk 86.3 4.9 1 GS 9 450 000 Kč Detail bytu
A2.2 2. NP 2+kk 56.5 5.0 1 GS 6 800 000 Kč Detail bytu
A2.3 2. NP 2+kk 46.7 3.3 1 GS Prodáno
A2.4 2. NP 1+kk 45.7 4.5 1 GS Prodáno
A2.5 2. NP 1+kk 45.9 4.2 1 GS Prodáno
A2.6 2. NP 2+kk 46.2 3.3 1 GS Prodáno
A2.7 2. NP 2+kk 56.3 5.2 1 GS 6 780 000 Kč Detail bytu
A2.8 2. NP 3+kk 66.8 4.9 1 GS 7 920 000 Kč Detail bytu
A3.1 3. NP 3+kk 78.4 4.6 1 GS 8 680 000 Kč Detail bytu
A3.2 3. NP 3+kk 87.1 5.2 1 GS Prodáno
A3.3 3. NP 4+kk 117.8 8.0 1 GS 15 140 000 Kč Detail bytu
A3.4 3. NP 4+kk 119.9 7.6 1 GS 15 140 000 Kč Detail bytu
A3.5 3. NP 3+kk 87.1 5.1 1 GS 9 510 000 Kč Detail bytu
A3.6 3. NP 3+kk 60.7 4.6 1 GS 8 140 000 Kč Detail bytu
B1.1 1. NP 2+kk 56.9 10.6 1 GS 6 870 000 Kč Detail bytu
B1.2 1. NP 2+kk 56.5 10.6 1 GS 7 180 000 Kč Detail bytu
B1.3 1. NP 2+kk 46.5 14.5 1 GS 5 910 000 Kč Detail bytu
B1.4 1. NP 1+kk 40.6 14.5 1 GS 4 690 000 Kč Detail bytu
B1.5 1. NP 1+kk 40.6 15.0 1 GS Prodáno
B1.6 1. NP 3+kk 76.7 10.6 1 GS 9 310 000 Kč Detail bytu
B1.7 1. NP 3+kk 66.3 10.6 1 GS 8 470 000 Kč Detail bytu
B2.1 2. NP 2+kk 56.9 4.8 1 GS 6 550 000 Kč Detail bytu
B2.2 2. NP 2+kk 56.5 5.0 1 GS 6 840 000 Kč Detail bytu
B2.3 2. NP 2+kk 46.5 4.4 1 GS Prodáno
B2.4 2. NP 1+kk 40.6 4.9 1 GS Prodáno
B2.5 2. NP 1+kk 40.6 3.9 1 GS Prodáno
B2.6 2. NP 3+kk 76.7 5.0 1 GS 8 860 000 Kč Detail bytu
B2.7 2. NP 3+kk 66.3 4.8 1 GS Prodáno
B3.1 3. NP 2+kk 51.4 4.5 1 GS 6 470 000 Kč Detail bytu
B3.2 3. NP 3+kk 86.7 5.1 1 GS Prodáno
B3.3 3. NP 4+kk 119.4 9.4 1 GS 15 140 000 Kč Detail bytu
B3.4 3. NP 1+kk 36.4 3.7 1 GS 4 410 000 Kč Detail bytu
B3.5 3. NP 4+kk 115.6 5.1 1 GS Prodáno
B3.6 3. NP 3+kk 70 4.6 1 GS 8 450 000 Kč Detail bytu
C1.1 1. NP 3+kk 76.9 10.6 1 GS 8 860 000 Kč Detail bytu
C1.2 1. NP 2+kk 56.1 10.6 1 GS 7 130 000 Kč Detail bytu
C1.3 1. NP 2+kk 46.4 16.5 1 GS 5 900 000 Kč Detail bytu
C1.4 1. NP 1+kk 45.4 14.5 1 GS Prodáno
C1.5 1. NP 1+kk 45.8 14.5 1 GS Prodáno
C1.6 1. NP 2+kk 46.1 16.5 1 GS Prodáno
C1.7 1. NP 2+kk 55.9 10.6 1 GS 7 110 000 Kč Detail bytu
C1.8 1. NP 3+kk 66.7 10.6 1 GS 8 060 000 Kč Detail bytu
C2.1 2. NP 3+kk 86.4 4.9 1 GS 9 490 000 Kč Detail bytu
C2.2 2. NP 2+kk 56.5 5.0 1 GS 6 800 000 Kč Detail bytu
C2.3 2. NP 2+kk 46.7 3.3 1 GS 5 620 000 Kč Detail bytu
C2.4 2. NP 1+kk 45.7 4.5 1 GS 4 990 000 Kč Detail bytu
C2.5 2. NP 1+kk 45.9 4.2 1 GS 5 050 000 Kč Detail bytu
C2.6 2. NP 2+kk 46.2 3.3 1 GS Prodáno
C2.7 2. NP 2+kk 56.3 5.2 1 GS 6 780 000 Kč Detail bytu
C2.8 2. NP 3+kk 66.8 4.9 1 GS 7 920 000 Kč Detail bytu
C3.1 3. NP 3+kk 78.4 4.6 1 GS 9 470 000 Kč Detail bytu
C3.2 3. NP 3+kk 87.1 5.2 1 GS 9 510 000 Kč Detail bytu
C3.3 3. NP 4+kk 117.8 8.0 1 GS 15 140 000 Kč Detail bytu
C3.4 3. NP 4+kk 119.9 7.6 1 GS Prodáno
C3.5 3. NP 3+kk 87.1 5.1 1 GS Prodáno
C3.6 3. NP 3+kk 60.7 4.6 1 GS 8 140 000 Kč Detail bytu

Máte dotaz nebo zájem o tento projekt?

Rád Vám zodpovím Vaše dotazy telefonicky nebo s Vámi dohodnu osobní setkání.

Michal Trnovský

manažer prodeje

Napište mi

Zajímají Vás neveřejné předprodeje a akce na našich projektech? Dáme Vám vědět.

Odesláním formuláře udělujete souhlas se zpracováním osobních údajů.